Офис Youtube канала «Дневник хача» - окупаемость 8 лет
- Город: Москва
- Округ: СВАО
- Адрес: Проспект Мира 102 с 32
- Площадь: 179,5
- Арендатор: Офис Youtube канала «Дневник хача»
- Договор аренды: 3 года
- Организационно-правовая форма : ООО
- Окупаемость: 8 лет
- Доходность: 16,3%
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - Офис Youtube канала «Дневник хача»
Помещение с отделкой премиум класса 179,5 кв.м., потолки - 4 м, расположено на 3/3-х этажного особняка, в 7 мин от м. Алексеевская, на территории действующего европейского квартала, в состав которого входят жилые дома, рассчитанные на 1500 жителей и деловой комплекс из 14 отдельных офисных зданий, что обеспечивает ежедневный внутренний трафик порядка 5 000 чел/сутки.
Удобная транспортная доступность основных магистралей: ТТК - 800 м., Садовое кольцо - 3 км., рядом расположены остановки общественного транспорта, подземный и наземный паркинг на территории, гостевой паркинг около особняка, собственная огороженная территория с доступом 24 часа, летний кинотеатр и зимний каток на территории. Открыты 5 кафеен, 3 фитнес клуба, 7 пабов и ресторанов, 5 стоматологий, салон красоты, детская площадка, 2 детских сада, 6 медклиник.
Дата подписания договора аренды -05.2018г
Срок договора аренды-3 года
Арендная ставка - 22 730 руб/м2/год
МАП - 340 000 руб
Годовой арендный доход (без учёта индексации) - 4 080 000 руб
Индексация-7%
Доходность - 16,3%
Окупаемость - 8 лет.
НДС и эксплуатационные платежи включены в арендную ставку.