• Юридическое сопровождение

  • Безопасность сделок

  • Опыт и профессионализм

ГАБ - Пожарная инспекция-окупаемость 8 лет

RUB USD EUR
  • Город: Москва
  • Округ: СВАО
  • Адрес: Проспект Мира 102 с 27
  • Площадь: 57,6
  • Арендатор: Пожарная инспекция
  • Договор аренды: 3 года
  • Организационно-правовая форма : ООО
  • Окупаемость: 8 лет
  • Доходность: 18,3
  • Индексация: 10%
  • Налогооблажение: УСН
4.6/5 оценка (31 голосов)
Описание

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - Пожарная инспекция.

Помещение с отделкой премиум класса 57,6 кв.м., потолки - 3,2 м, расположено на 2/3-х этажного особняка, в 7 мин от м. Алексеевская, на территории действующего европейского квартала, в состав которого входят жилые дома, рассчитанные на 1500 жителей и деловой комплекс из 14 отдельных офисных зданий, что обеспечивает ежедневный внутренний трафик порядка 5 000 чел/сутки.

Удобная транспортная доступность основных магистралей: ТТК - 800 м., Садовое кольцо - 3 км., рядом расположены остановки общественного транспорта, подземный и наземный паркинг на территории, гостевой паркинг около особняка, собственная огороженная территория с доступом 24 часа, летний кинотеатр и зимний каток на территории. Открыты 5 кафеен, 3 фитнес клуба, 7 пабов и ресторанов, 5 стоматологий, салон красоты, детская площадка, 2 детских сада, 6 медклиник.

Дата подписания договора аренды -10.2018г

Срок договора аренды-3 года

Арендная ставка - 26 000 руб/м2/год

МАП - 124 886 руб

Годовой арендный доход (без учёта индексации) - 2 880 000 руб

Индексация-10%

Доходность - 18,3%

Окупаемость - 8 лет.

НДС и эксплуатационные платежи включены в арендную ставку.

Вопрос по данному объекту
Заполните эту краткую форму и наш менеджер свяжется с Вами в самое ближайшее время!.
Ваше имя ( * )
Представьтесь, пожалуйста
Телефон ( * )
Пожалуйста, укажите Ваш контактный телефон
E-mail ( * )
Пожалуйста, укажите адрес Вашей электронной почты.
Город ( * )
Пожалуйста, укажите Ваш город.
Ваши пожелания
Неверный Ввод

Вы можете задать вопросы или внести предложения:

 

 Москва, 22 апреля 2021г. Мишустин утвердил льготную ипотеку на строительство частных домов Премьер-министр выразил надежду на то, что благодаря новому правилу...